vo.9　隣の物件は事故物件だったのに高値で売れた話

所有する築古・テラスハウスの売却に関する話です。

結果報告

• 入居者から退去申出があった（昨年末）
• 軽くリフォームをして再度賃貸に出す準備をはじめた
• リフォームをしていたら不動産屋から『売ってくれ』と現地で打診が
• 隣はすでに売れているとのこと。強気の金額を提示した
• 則OKが出て売買成立
• 路線価の1.5倍以上で売れた（建物価値ゼロなのに）

なぜそんな強気の値段で？

若い子らに人気のエリアだし、隣が先に売れているということは、うちが売らなければ新築建てられないはず。どうせ隣は買い叩いているだろうから、私が高値で提示してもＯＫするはず、と思ったので。

で、その通りになりました。

決済の日。お隣が事故物件になっていたということを知りました。

『取り壊して新築を立てるので問題ない』とのこと。

驚きました。

事故物件だと借りても買い手もつかないのに、更地にして新築売り出せば売れるんや。

・・・後日談として、『すぐ買い手がついた』と聞きました。

世の中わからんね。

売却益はすべて、TOPIXに入れました。（もう売ったけど）

税金は来年の確定申告。個人持ちなので痛いです。