不動産（収益）の内見記録　vo.3

今回の物件は、築古・テラスハウスです。

築古物件の内見記録

1956年（昭和31年）築　中古戸建

物件内容

• 販売価格　580万円
• 築年数　67年
• テラスハウス
• 市道負担　無し
• セットバック　無し
• 土地権利　所有権
• 構造　木造２階建て
• 都市計画　市街化区域
• 用途地域　準防火地域
• 建ぺい率　80%
• 容積率　300%
• 備考　現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責

メモ

すぐ横にスーパーがあり、前面道路も広くて環境は良い。この土地はいいな、と思った。というか、この土地をこの値段で買えるならお得だなと思った。しかしテラスハウス。先を見込して買うには予想が難しすぎる。

今回も業者の話が興味深かった。

ふーん。と思った。

もふもふ

日当たりがよく、建物が良ければの話、よい物件だと思った。しかしリフォームに500万円はかかるだろう。昭和の古き良き材料は素敵なのだけれど、築古物件として収益化するにはハードすぎた。