不動産（収益）の内見記録　vo.4

今回の物件は、RC・戸建てです。

築古物件の内見記録

1986年（昭和61年）築　中古戸建

物件内容

• 販売価格　1180万円
• 築年数　37年
• 中古戸建
• 市道負担　無し
• セットバック　無し
• 土地権利　所有権
• 構造　鉄筋コンクリート・木造瓦葺３階建て
• 都市計画　市街化区域
• 用途地域　近隣商業地域
• 建ぺい率　80%
• 容積率　300%
• 備考　リフォーム相談可能

メモ

一階で飲食店を経営していたらしく、駐車場を店舗にリフォームしていた。築年数が37年ということで、全体的には築古のテラスハウスに比べれば新しい。

RCの建物を初めてみた。ベランダの手すりも鉄だった。もちろん錆びていた。

トイレは二か所、広さも十分。でも、なんだろう、この不穏な空気感は？と思った。

担当の人が親切で、いろいろと教えてくれた。

根抵当権が付いては消えて、忙しい過去のある家だった。

その不動産業者が今は所有者になっているので、売買とともに根抵当権も抹消されるとのこと。

もふもふ

一階を駐車場として使えるようにリフォームして、あれやこれやで500万円はかかると思う。融資を使わず自己資金でと考えている私にとっては、ハードだし魅力なし。