今回の物件は、テラス・築古物件です。
目次
築古物件の内見記録
1958年（昭和33年）築 テラス
物件内容
- 販売価格 580万円
- 築年数 65年
- テラス
- 市道負担 無し
- セットバック 無し
- 土地権利 所有権
- 構造 木造3階建て
- 都市計画 市街化区域
- 用途地域 第一種住居地域
- 建ぺい率 80%
- 容積率 200%
- 備考 契約時は土地売買契約とする
メモ
木造３階建てのテラスハウスを初めて内見した。
こわい！
以上。
もふもふ収益にも適す。想定賃料7.5万円・表面利回り15.5%と広告に書かれていた。まったくリフォーム無しで経費率・空き室率も考慮しなければ、それはそうだろう。私の計算では、リフォームに2～300万円かけてやっと賃料6.5万円だと思う。
