お疲れ様です。明後日、物件の契約をする運びとなりました。
びっくりしますよ。「なんで私が買うかね。」と書いた築古物件を買うんですよ。
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理由はいくつかあるので羅列してから帰宅しようと思います。
- 仲介手数料が要らない
- 不動産業者の担当者と相性が良い
- 地元に根付いた築古物件を良く扱っている不動産業者だ
- 前面道路が8mもある
- 地域の環境が非常に良い
- ご近所さんと立ち話ができて、売りに出た理由を知ることができた
- ご近所さんの家と同じ築年数、同時期に開拓された地域らしく、地盤がとても固いという話が聞けた
- 日当たりが良い物件だ
- 左右の家はもう誰も住んでいないし、謄本で調べたら完全な相続物件だ
- 土地値以下じゃないか（路線価による）
- テラスハウス全体の屋根を一度ふき替えたとご近所さんから聞いた
- 前面の壁リフォームもしている
- 将来的には左右の家と抱き合わせで売却すればCFでると思う
- 賃貸需要のある地域だと銀行の担当君が言っていた
- 賃料7万円～7.5万円いけそうな地域
- 郵便局・銀行・ショッピングセンター・幼稚園・小学校・中学校・薬局・バス停・病院、すべて近くにあって便利
ちょっと躊躇した理由も。
- 古い！
- リフォーム代入れて利回り出そうとすればDIYしないといけない！
- 未登記部分あり、そこがズタボロ！
さて、どうなりますか。
楽しみです。
