お疲れ様です。今日で断酒195日目のもふもふです。
今日は不動産投資の第一歩を踏み出しました。
不動産投資、といっても、親族の遺した土地建物に手を加えて『賃貸に出す』だけなのですが。
でも収益化できれば『不動産投資』となります。毎月の家賃収入・インカム、数年後に売却してキャピタルも取れます。
まあ、予定は未定ですので、絵に描いた餅になるかもしれません。あまり大きなことは言えないのが実情です。
さて、書いておかないといけないのは、仲介をお願いした”先輩大家さん”からのアドバイスです。
不動産投資の第一歩を踏み出そうか迷っている方の参考になればと思うので、シェアしておきますね。
- 古築物件を購入して家賃収入を得たい
- 第１棟目は自己資金で賄いたい（ローンは組まない）
- できるだけ自分でDIYして賃貸に出したい
そんな方には何か参考になることがあるかもしれません。当てはまらない方には何のヒントにもならないと思うので、そっと離脱してくださいね。
目次
不動産投資で大切なこと
- まずば不動産について勉強することが大切。勉強といっても宅建を取得する必要はなし。
- 不動産収益化に関するセミナーに参加するのもオススメ。
- 不動産投資・不動産収益に関する本を数冊読みこむべし。
- 近所の不動産を回って不動産に関する相場観・雰囲気を察知するのが良い。
- 初期費用は極力抑えるようにする。水回りのリフォームは大切。
- 物件に思い入れすぎると良くない。割り切ることも肝心。
- 不動産業・保証会社とのパイプ（人脈）大切。
私の計画では、5万円の家賃で3年ほど賃貸し、時を見て売却する感じです。
”不動産は縁のもの” とはよくいったもので、
私が不動産投資の第一歩を踏み出すことができたのは、
仲介をお願いした”先輩大家さん” との縁があったからこそです。
さて、これからどうなっていくでしょうか。関係資料は本日、お渡ししたので、不動産の募集案件に登場するのを楽しみにしておきたいと思います。
